常見問題
申請貸款須提供什麼文件？
- 香港身份證明文件 (如非本港居民，須提供有效護照或身份證明文件)
- 入息證明如糧單、稅單、强積金月結單等
- 差餉單及管理費單
- 如物業是現有按揭供款（一按、二按），請提供按揭供款表與及相關供款記錄
- 如物業為出租用途，請提供租金收入証明(如租約或銀行月結單)
貸款申請需要信貸評估或提供信貸報告嗎？
申請人需授權「寶新信貸」向環聯信貸資料庫(TransUnion)取得您的信貸報告作批核貸款用途。
如沒有足夠入息證明，是否不接受申請按揭貸款?
接受申請，但需要提供擔保人或咨詢人。
貸款還款期可長達多少年期? 有什麼還款方式可選擇？
- 可選擇息除本減：每月所供款項包括本金與利息。年期最長可達30年。
- 可選擇淨息供款：每月只需供還利息，期滿後才需償還全數本金。年期最長可達10年。
申請物業貸款需要繳付什麼費用嗎？
申請物業貸款是沒有任何收費或手續費。
是否任何物業或舊樓、唐樓都可申請物業貸款？
我們接受任何樓齡的本地物業，包括住宅、村屋、唐樓、洋樓、已補地價居屋、寫字樓、舖位、工商物業及車位。
送贈契是否可做物業按揭？
在一般情況下送贈契已屆滿5年便可接受申請。
如物業是聯名持有，是否該物業的所有持份業主必須共同申請按揭？
是的，聯名物業必須所有持份業主同時辦理申請手續，所有持份業主須親身出席簽署正式貸款合約及完成貸款手續。
需多少時間才知道貸款審批結果？
收齊所需文件最快1個工作天內回覆初步審批。
物業按揭貸款是否需要購買火險？
承造一按物業按揭貸款是需要購買火險。
貸款可否循環再借或增加貸款限額？
可以。客戶須還款記錄良好及提供基本個人文件作簡單批核。「註1」
*註1: 每次貸款申請將按照實際情況作出批核，寶新信貸保留最終決定權。
如物業已承造按揭貸款，能否出售該物業？
可以。閣下請盡早通知本公司，並提供已簽定了的買賣合約。
可否提前清還貸款?有沒有手續費或罰息？
可以。本公司不收取任何提前清還貸款手續費或罰息，利息支出計算清晰。
但若客戶於半年內作出提早清還，本公司有權要求客戶繳回確認貸款時本公司代為支付的律師費及估價費。有權要求客戶繳回確認貸款時本公司代為支付的律師費及估價費